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Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 117 m² à Wambrechies

Située dans la ville de Wambrechies, cette maison mitoyenne 2 côtés de 117 m² vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses 4 pièces, dont un séjour spacieux de 48 m², cette demeure est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Elle se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et de 2 WC.

La maison se déploie sur 3 niveaux, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. L'exposition Sud-Ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Le jardin, véritable écrin de verdure, vous invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Imaginez-vous déjà en train de profiter d'un barbecue ou d'un apéritif sous le soleil de Wambrechies.

Rénovée avec soin, cette maison saura vous séduire par ses matériaux et volumes généreux.
En prime : Extérieur sans vis à vis, possibilité de construction d’un garage de 30m2 dans le fond du jardin avec accès privé (en sus).
Situation : Quartier calme, agréable et recherché.

Un emplacement idéal

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison vous offre un confort de vie optimal. Vous trouverez à 5 minutes à pied, un arrêt de bus, un parc et jardin, ainsi que des restaurants. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 10 minutes à pied, tandis que les collèges sont à 10 minutes en voiture.

Une alimentation générale est également située à 10 minutes à pied, et vous pourrez rejoindre le métro et le tramway en 10 minutes en voiture. Enfin, une crèche est à 15 minutes à pied et plusieurs médecins généralistes sont à 10 minutes à pied.

395 000€ HAI

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395 000€ HAI -

  • - Emplacement recherché
    - Rénové avec beaucoup de goût et très agréable à vivre
    - Bon agencement des différentes pièces
    - Luminosité
    - Terrasse et jardin

  • 📞 Benjamin se tient à votre disposition : 07 56 80 85 36

  • Date de réalisation du diagnostic :
    13/06/2024
    Diagnostic de performance énergétique : C
    Indice d'émission de gaz à effet de serre : A

    Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980€ et 1 360 €.

    Le prix indiqué comprend les honoraires forfaitaire à la charge du vendeur : 15 000 € TTC du prix du bien hors honoraires.
    Prix hors honoraires :  380 000€

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.